現在募集している部屋情報が、不動産仲介会社に届いているのか、また優先してお客様にアナウンスしていただいているのかを正確に把握しなければいけません。もし、仲介会社まで情報が届いて入るにも関わらず、お客様に紹介していただいていないとすればどこに問題があるのかを徹底的にヒアリングしなければこの問題は解決しません。また、物件情報が物件周辺の仲介会社にしか提供されてないのか、最寄り駅周辺までなのか、ターミナル駅周辺までの仲介会社に提供されているのかも同時に調査して参ります。
現在、入居を希望するお客様は大抵がインターネットユーザーであり、また携帯電話所有者であることはオーナー様もご存じの通りです。単にインターネット上に物件情報を掲載したところで反響は上がりません。弊社ではホームページをSEO対策し少しでも検索エンジンでヒットしやすいように努力しています。また、せっかくオルトのホームページに来ていただいたにも関わらず見た目が汚かったり、操作性が悪いと二度と見ていただけません。そのため自社のホームページのデザインには力を入れると共に物件情報を常に更新してお客様の方の目を引くよう努めています。
物件流通調査と併せて市場調査を行い、適正な賃料を設定した上で物件流通が正しく行き渡るようにしても空室率が改善されない場合は、内装のリフォームを考えるケースが出てきます。リノベーションやコンバージョンなど大規模な変更は掛かるコストも大きくなりますが、部屋内のリフォームであれば比較的低コストで行うことができる有効な手段です。オルトでは室内のリフォーム等に於いても一級建築士事務所の特性を生かし費用対効果等考慮し、様々なパターンをご提案します。
